一、平台架构与数据集成
平台以统一信息模型为基础,整合了建筑设计、及运维阶段的多源异构数据。通过自研轻量化引擎对原始IM模型(LOD400精度)进行高效处理,实现模型数据与实时运维信息的动态关联5。心架构包含:

- 数据层:集成Revit建立的精细化模型与物联网传感器数据,通过PostgreSQL数据库实现设备编码、维护记录与三维模型的映射2;
- 服务层:基于SpringCloud微服务体系,提供三维可视化引擎服务及设备元数据管理接口,支持多终端访问2;
- 应用层:嵌入了Archibus设施管理系统、Ecotect能耗分析工具及RAC应急模块,实现运维功能的场景化应用5。
二、心运维功能模块
- 空间资产智慧管理
平台将121层建筑空间数据与租赁信息、热力图联动,通过三维可视化界面动态优化办公区与商业裙楼的资源配置。移动端支持巡检人员实时调取楼层模型,结合二维码技术实现设备故障的定位报修与维修记录归档910。 - 设备全生周期监控
机电系统纳入20余个设备层、超过3万台设备的运维数据。平台通过IM模型绑定设备参数、保修期限及维护历史,自动生成预防性维护计划。例如: - 节能与应急
依托数字化孪生体实现多维度管控:
三、技术创新与协同机制
- 轻量化与移动应用
采用WebGL技术对IM模型进行几何压缩与构件相似性合并,使高达200G的原始模型可在平板设备流畅加载,现场效率提升60%2。 - IoT数据融合
超过5万个传感器实时回传振动、温湿度数据,与IM模型空间坐标绑定,实现主缆线形偏差毫米级监测及钢桁梁应力预48。 - 多主体协同门户
建立、、维保的共享工作台,支持模型在线合模审查、维护工单流转及成本统计分析,年均减少协调会议70场次610。 该平台标志着超高层建筑运维进入“模型驱动”,其全要素数字化映射能力为同类项目提供了关键技术范式。随着人工智能算的深度嵌入,平台正逐步实现设备故障自主诊断与碳排放策略自动生成,持续引领智慧建筑运维。

上海中心IM运营平台作为超高层建筑全生周期管理的心载体,深度融合建筑信息模型技术与物联网、云计算等数字技术,实现了从设计到运维管理的全流程数字化管控。该平台以632米主体结构的上海中心大厦为实体基础,构建了覆盖建筑空间、设备系统及能源调度的智能化运维体系。



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