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一、平台架构与数据集成

平台以统一信息模型为基础，整合了建筑设计、及运维阶段的多源异构数据。通过自研轻量化引擎对原始IM模型（LOD400精度）进行高效处理，实现模型数据与实时运维信息的动态关联5。心架构包含：

1. 数据层：集成Revit建立的精细化模型与物联网传感器数据，通过PostgreSQL数据库实现设备编码、维护记录与三维模型的映射2；
2. 服务层：基于SpringCloud微服务体系，提供三维可视化引擎服务及设备元数据管理接口，支持多终端访问2；
3. 应用层：嵌入了Archibus设施管理系统、Ecotect能耗分析工具及RAC应急模块，实现运维功能的场景化应用5。

二、心运维功能模块

1. 空间资产智慧管理
   平台将121层建筑空间数据与租赁信息、热力图联动，通过三维可视化界面动态优化办公区与商业裙楼的资源配置。移动端支持巡检人员实时调取楼层模型，结合二维码技术实现设备故障的定位报修与维修记录归档910。
2. 设备全生周期监控
   机电系统纳入20余个设备层、超过3万台设备的运维数据。平台通过IM模型绑定设备参数、保修期限及维护历史，自动生成预防性维护计划。例如：
   • 冰蓄冷空调系统运行状态实时监测，故障自动推送告；
   • 垂直分区管理的10个空调单元，依据荷变化动态调节VAV系统89。
3. 节能与应急
   依托数字化孪生体实现多维度管控：
   • 能耗管理：集成地源热泵、风力发电数据，通过Ecotect分析历史能耗曲线，优化三联供系统运行策略58；
   • 应急模拟：基于消防系统IM模型，生成火疏散路径及设备联动方，2024年实际速度提升40%5；
   • 幕墙维护：利用温度传感器监测散热器状态，预测玻璃单元更换周期9。

三、技术创新与协同机制

1. 轻量化与移动应用
   采用WebGL技术对IM模型进行几何压缩与构件相似性合并，使高达200G的原始模型可在平板设备流畅加载，现场效率提升60%2。
2. IoT数据融合
   超过5万个传感器实时回传振动、温湿度数据，与IM模型空间坐标绑定，实现主缆线形偏差毫米级监测及钢桁梁应力预48。
3. 多主体协同门户
   建立、、维保的共享工作台，支持模型在线合模审查、维护工单流转及成本统计分析，年均减少协调会议70场次610。 该平台标志着超高层建筑运维进入“模型驱动”，其全要素数字化映射能力为同类项目提供了关键技术范式。随着人工智能算的深度嵌入，平台正逐步实现设备故障自主诊断与碳排放策略自动生成，持续引领智慧建筑运维。

上海中心IM运营平台作为超高层建筑全生周期管理的心载体，深度融合建筑信息模型技术与物联网、云计算等数字技术，实现了从设计到运维管理的全流程数字化管控。该平台以632米主体结构的上海中心大厦为实体基础，构建了覆盖建筑空间、设备系统及能源调度的智能化运维体系。

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